近日，海南省住房公積金管理局公布該局起草的《關于調整住房公積金個人住房貸款“存貸掛鉤”政策的通知(征求意見稿)》(以下簡稱“意見稿”)，面向社會公開征求意見。
意見稿提到，為進一步發揮住房公積金制度的互助保障作用，向廣大住房公積金個人住房貸款(以下簡稱：公積金貸款)申請人提供更大力度的資金支持，結合海南省住房公積金資金規模、房地產市場發展等情況，現擬對公積金貸款“存貸掛鉤”政策進行調整。
意見稿明確，政策執行范圍為繳存職工家庭在海南省行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房申請二套公積金貸款時，在具備償還貸款本息能力的前提下，按“存貸掛鉤”政策計算實際貸款額度。
根據意見稿，貸款額度=日均繳存余額ד存貸掛鉤”倍數×個貸率調節系數。
日均繳存余額以繳存職工申請公積金貸款前60個月住房公積金信息系統記錄的每日實際繳存余額平均值確定，繳存時間未滿60個月的，按實際繳存時間計算?！按尜J掛鉤”倍數按10倍執行。個貸率調節系數以上個月底全省住房公積金個貸率為基準：個貸率＜85%時，調節系數為1.2；85%≤個貸率＜92%時，調節系數為1.0；個貸率≥92%時，調節系數為0.9。
此外，意見稿還對貸款額度上限和保底額度進行了規定。最高貸款額度為借款人和共同借款人可合并計算貸款額度，且以“存貸掛鉤”公式計算的實際貸款額度不高于海南省各類房型規定的最高公積金貸款額度。貸款保底額度為繳存職工家庭在具備償還貸款本息能力的前提下，單方繳存公積金“存貸掛鉤”測算貸款額度不足30萬元的，按30萬元計；夫妻雙方繳存公積金“存貸掛鉤”測算貸款額度不足40萬元的，按40萬元計。
海南省住房公積金管理局關于對《關于調整住房公積金個人住房貸款“存貸掛鉤”政策的通知(征求意見稿)》公開征求意見的公告
為進一步發揮住房公積金制度的互助保障作用，向住房公積金繳存職工提供更大力度的資金支持，現全文公布我局起草的《關于調整住房公積金個人住房貸款“存貸掛鉤”政策的通知(征求意見稿)》，面向社會公開征求意見。歡迎登錄海南省住房公積金管理局門戶網站(http://gjj.hainan.gov.cn)首頁“互動交流”版塊，進入“征集調查”欄目，提出您的寶貴意見與建議。相關建議可通過信函或郵件方式反饋，并請標注“存貸掛鉤反饋意見”字樣。感謝您的參與和支持！
公開征求意見時間：2023年12月29日-2024年1月27日
信函地址：海南省?？谑忻捞m區世紀大道16號海南省住房公積金管理局貸款管理處105室
聯系電話：0898-66531608
附件：
關于調整住房公積金個人住房貸款“存貸掛鉤”政策的通知(征求意見稿)及起草說明
海南省住房公積金管理局
2023年12月29日
