?？诿捞m國際機場T2航站樓國內候機樓有稅商業項目二次招商公告
?？诿捞m國際機場現對“T2航站樓國內候機樓有稅商業項目”進行公開招商，歡迎符合準入標準資質的運營商報名參加此次公開招商活動。
1. 招商人：海南美蘭國際空港股份有限公司
2. 項目名稱：?？诿捞m國際機場T2航站樓國內候機樓有稅商業項目
3. 項目概述與招標范圍：
美蘭機場于1999年5月25日正式通航，2021年12月2日T2航站樓正式投運，美蘭機場跨入“雙航站樓，雙跑道”全新發展時代，致力于打造面向太平洋、印度洋的航空區域門戶樞紐。T2航站樓總體建筑面積為29.6萬平方米，地上主體4層，地下1層。航站樓的基本構型為集中式，主要由中心主樓、西南指廊、西北指廊、東南指廊、東北指廊5個部分組成，客流量約占美蘭機場總體客流量的44%。美蘭機場航站樓整體商業面積約3.7萬平方米，其中T1航站樓約1.4萬平方米，T2航站樓約2.3萬平方米。分為有稅及免稅兩大部分，品牌種類涵蓋國內外及本地知名品牌，為旅客提供一站式的“吃、喝、玩、購”商業服務。
2023年，美蘭機場旅客吞吐量2434萬人次，吞吐量排名位居全國第18位，共開通航線254條，其中國內航線218條、國際及地區客運航線29條，國際及地區貨運航線7條；通航城市達146個，其中國內121個，國際及地區客運17個、貨運8個(注：1.以上數據未包含臨時及備降航線、航點；2.國際客運航線以航司口徑統計)。
本項目招商規劃面積合計【2626】㎡，店鋪總數【29】個，其中零售點位13個、面積658㎡；餐飲點位16個、面積1968㎡，此次招商以單點位單招對外公開招商，投標人可根據實際需要自由選擇招商點位。招商標段及點位明細如下：
| 標段 | 業態 | 點位編號 | 隔離區內外 | 點位位置 | 原經營品牌 | 經營面積/㎡ | 建議規劃業態 |
| 1 | 零售 | 3NW-R-02 | 隔離區內 | 隔離區西北指廊 | Victoria's Secret | 62 | 高端服飾/內衣品牌(在一線或省會城市的地標性商業綜合體(如太古系列、萬象系列、華潤系列、銀泰系列、SKP、IFC、IFS等)開設正式實體店鋪) |
| 2 | 3DH-R-03 | 隔離區外 | 安檢外3層西側(左) | RELAY | 73 | 零售業態(除煙酒業態外) | |
| 5 | 3NE-R-03 | 隔離區內 | 隔離區東北指廊 | LEGO | 56 | 兒童玩具 | |
| 7 | T-R-01 | 隔離區外 | 負一層換乘廳 | 空置 | 35 | 零售業態不限 | |
| 8 | 1A-R-02 | 隔離區外 | 到達廳 | 空置(美宜佳旁) | 45 | 零售業態不限(除便利店、特產外) | |
| 9 | 1SE-R-01 | 隔離區內 | 東南指廊遠機位 | 空置 | 20 | 零售業態不限 | |
| 10 | 1SW-R-01 | 隔離區內 | 西南指廊遠機位 | 空置 | 20 | 零售業態不限 | |
| 11 | 2NW-R-02 | 隔離區內 | 西北指廊夾層 | 空置 | 38 | 零售業態不限 | |
| 12 | 2NW-R-01 | 隔離區內 | 西北指廊夾層 | 空置 | 60 | 零售業態不限 | |
| 13 | 2NE-R-01 | 隔離區內 | 東北指廊夾層 | 空置 | 57 | 零售業態不限 | |
| 14 | 2NE-R-02 | 隔離區內 | 東北指廊夾層 | 空置 | 45 | 零售業態不限 | |
| 15 | 3DH-R-02 | 隔離區外 | 出發大廳 | 羅森 | 99 | 零售業態不限 | |
| 16 | 3DH-R-04 | 隔離區外 | 出發大廳 | DIV. POLO | 48 | 零售業態(除煙酒業態外) | |
| 17 | 餐飲 | 1A-F-01 | 隔離區外 | 1層安檢外到達廳 | COSTA咖啡 | 109 | 國際連鎖咖啡、知名輕餐飲、茶飲等(無排煙隔油) |
| 18 | 1A-F-02 | 隔離區外 | 到達廳 | 羅森 | 150 | 餐飲或(餐飲+零售)業態不限 | |
| 20 | 4DH-F-01 | 隔離區外 | 隔離區外西側餐飲浮島 | 味千拉面 | 274 | 品牌中西式快餐、海南特色美食、中式簡餐等 | |
| 21 | 3DR-R-04 | 隔離區內 | 隔離區內北次動線 | GODIVA | 44 | 品牌中西式快餐/中式簡餐、甜品、跨界組合餐飲等 | |
| 22 | 3DR-R-02 | 隔離區內 | 中心商業區 | DQ+SUBWAY | 70 | 品牌中西式快餐/中式簡餐、甜品、跨界組合餐飲等 | |
| 23 | 1NW-F-01 | 隔離區內 | 西北指廊遠機位 | 空置 | 75 | 餐飲業態不限 | |
| 24 | 1NE-F-01 | 隔離區內 | 東北指廊遠機位 | 空置 | 76 | 餐飲業態不限 | |
| 25 | 1SW-F-01 | 隔離區內 | 西南指廊遠機位 | 空置 | 40 | 餐飲業態不限 | |
| 26 | 1SE-F-01 | 隔離區內 | 東南指廊遠機位 | 空置 | 40 | 餐飲業態不限 | |
| 27 | 2A-F-01 | 隔離區外 | 到達夾層 | 空置 | 118 | 餐飲業態不限(公共區域客座區根據品牌實際情況，按實際使用面積計算) | |
| 28 | 2NW-F-01(1) | 隔離區內 | 西北指廊夾層 | 空置 | 40 | 餐飲業態不限 | |
| 29 | 3NW-F-02 | 隔離區內 | 西北指廊 | 空置 | 113 | 品牌中西式快餐、海南特色美食、中式簡餐等 | |
| 30 | 3NE-F-02 | 隔離區內 | 東北指廊 | 康師傅私房牛肉面 | 113 | 品牌中西式快餐、海南特色美食、中式簡餐等 | |
| 31 | 4DH-F-06 | 隔離區外 | 隔離區外東側 | 空置 | 299 | 餐飲業態不限(西式快餐除外) | |
| 32 | 3DH-F-01 | 隔離區外 | 出發大廳 | 永和豆漿 | 117 | 品牌中式快餐、海南特色美食、中式簡餐 | |
| 33 | 4DH-F-02(1)廚房/(2)客座 | 隔離區外 | 隔離區外西側餐飲浮島 | 空置 | 290 | 品牌中式快餐、海南特色美食、中式簡餐 |
4.投標人資格審查
本次招商項目須開展資格預審，請有意參與的運營商于2024年8月16日至8月22日16:30根據投標預審要求遞交資格預審材料(包含紙質和電子版預審材料)，如需要參考模板可咨詢招商人領取。
通過資格審查的意向投標人將被許可購買、獲取招商文件。(特別提醒：由于近三年疫情影響，各機場實際經營店鋪與合同發生差異，投標人必須如實提供店鋪經營情況，投標中所述經營店鋪均為提供切實有效且正在經營店鋪的合同，如發現弄虛造假的將取消投標資格。)
| 序號 | 審查項目 | 審查標準 | 要求 | |
| 1 | 營業執照(稅務登記證、組織機構代碼證等) | 具備法人營業執照，2023年12月31日前注冊資本不少于人民幣500萬元。非中國大陸注冊登記的法人，注冊資本折合人民幣不少于500萬元。 | 提供營業執照復印件加蓋公章 | |
| 2 | 經營經驗 | 投標人須具有不少于千萬級機場【旅客吞吐量千萬人次以上機場(以2023年民航局公布為準)】行業經營經驗，且具備經營店鋪不少于2個(在營店鋪)。(包含投標人及其母公司或總公司、投標人旗下的子公司或分公司的經營資質) | 需同時提供機場證明(如無法提供機場證明則須提供機場水印照片)和合同相關證明 | |
| 3 | 歷史履約情況 | 美蘭機場現有航站樓商業經營商戶或以往經營商戶參與本次投標的，須在資格審核截止日前，將合同期內的租金、特許經營費、綜合服務費、違約金等所有應繳費用全部繳清后，方具有投標資格，否則其投標將被拒絕。且截止本項目資格審核截止之日，投標人【包含投標人母公司或總公司、投標人旗下的子公司(相同法定代表人)或分公司】與招商人處于法律仲裁、訴訟狀態或與機場有仲裁、訴訟歷史的，或因失信行為等原因將被招標人限制投標。 | 提供承諾函 | |
| 4 | 信譽、履約信譽記錄 | 投標人被執行人(中國執行信息公開網http://zxgk.court.gov.cn/)、企業經營異常名錄(國家企業信用信息公示系統http://www.gsxt.gov.cn/index.html)、重大稅收違法案件當事人名單(國家稅務總局http://www.chinatax.gov.cn/)、信用中國網站(https://www.creditchina.gov.cn/)的“信用服務”模塊，點擊“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”。
對列入“失信被執行人、企業經營異常名錄、重大稅收違法案件當事人、政府采購不良行為記錄”、資產被執行凍結的投標人及其關聯公司，不得參與本次招商。 |
提供上述網站查詢截圖加蓋公章 | |
| 5 | 物業條件 | 成交人自行承擔店面設計裝修、電路引接及用電費用、清潔排污費用(如有)、二次消防審批(如有)、網絡(如有)等費用。 | 提供承諾函 | |
| 6 | 同城同質同價 | 依據民航局民用機場服務質量評價工作安排，餐飲和連鎖品牌店鋪原則上均需滿足同城同質同價要求。 | 提交《同城同質同價承諾書》 | |
| 7 | 服務承諾 | 凡是參與本項目的投標人，必須認可招商人的如下清廉約定，以及相關服務承諾，并提供承諾書。 | 提交《反消費欺詐承諾書》、《信用承諾書》、《廉潔合作承諾書》 | |
| 8 | 不接受聯合體形式 | 本項目不接受聯合體投標。不接受對本項目進行任何形式的轉包、分包、掛靠。
法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，以及其他形式有資產關聯的投標人，不得投報同一標段，如經發現將取消所有關聯投標人的投標資格。 關聯關系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之間、合營公司、聯營公司等。 |
提供承諾函 | |
| 9 | 其他 | 投標人應當充分理解招商人對投標人的有關要求，并自行承擔相應責任，不得因不符合本項目投標人資格追究招商人的任何責任。 | 提供承諾函 | |
5. 招商文件發售
招商文件每份發售價格：人民幣500元，交納方式為銀行轉賬、匯款(轉賬匯款時須注明“投報項目及標段編號+資金用途”)等方式將招商文件費用劃轉至以下指定賬戶，招商文件購買費用一經售出概不退回。
招商人銀行賬號：
收款人：海南美蘭國際空港股份有限公司
賬號：267502577823
開戶行：中國銀行?？诮鹩钪?/p>
(備注：如網銀支付搜索不到“中國銀行?？诮鹩钪小??？刹樵儭爸袊y行海南省分行”)
6. 招商文件領?。豪U款后請將銀行回單掃描件發送至以下郵箱：zhip-li@mlairport.com，抄送pw-liu@mlairport.com(郵件以及文件需備注公司名稱、聯系人、電話、郵箱)，招商人將以郵件的方式發放電子版招標書資料。
7 答疑及現場踏勘：
本項目安排現場踏勘，已報名的投標人自行決定是否參加。如參加，要求如下：
本項目踏勘報名時間截止與報名材料提交截止時間一致(踏勘時間以招商人郵件通知時間為準)，投標人須在踏勘報名截止時間前遞交現場踏勘報名材料，每個投標人最多指派兩名代表，如未按要求或超時提交踏勘報名資料的視同放棄踏勘。所有參加踏勘的人員須服從招商人安排。
該環節僅針對已購買招標書的意向投標人，投標人需于現場踏勘前的至少3個工作日提供辦理隔離區臨時通行證的相關材料：①參加踏勘人員名單；②踏勘人員的身份證正反面復印件；③刻有一寸白底免冠彩照(踏勘人員)的光盤。
投標人領取招商文件后，無論是否有參與踏勘，均視為對本項目現狀已知悉并了解，不得因未參與踏勘追究招商人的任何責任。
8.發布公告的媒體
本次招商公告同時在“?？诿捞m國際機場官網”、美蘭機場官方微博/微信、中國新聞網、海南日報等媒體以公告形式發布。
招商聲明：本次招商活動借鑒公開招標的模式，使用招標法中規定的術語，但并非法律意義上的招投標行為，招商文件的最終解釋權歸招商人所有。
招 商 方：海南美蘭國際空港股份有限公司
聯系人：劉女士、李女士
聯系方式：18078965121、13876345312
地 址：?？诿捞m國際機場辦公樓一樓市場部
