新海南客戶端、南海網記者黨朝峰
日前，?？谑袑嵭姓▋r的停車設施車輛停放服務費收費標準公布后，引起社會廣泛關注。關于收費標準實行的范圍、為何明確管理服務費和車位使用(租賃)費、收費標準如何計算等等一系列問題，?？谑邪l改委進行了政策解讀。
一、哪些停車設施停車收費標準實行政府定價？
根據《中華人民共和國價格法》《海南省定價目錄》，下列停車設施停車收費標準實行政府定價：1.未具備業主與物業(停車)服務企業協商議價條件的居民住宅小區配套的停車設施；2.公立醫療機構停車設施；3.車站、碼頭、交通樞紐站等停車設施；4.市區地段占用公共資源的停車設施；5.政府投資興建的公共停車場、市政工程附屬停車設施；6.旅游景點配套的停車設施；7.機場配套的停車設施、車站碼頭交通樞紐站等停車樓(含地下停車設施)、城市道路停車泊位、為因交通肇事或違章等被采取強制措施的車輛提供停放服務的停車設施。
二、制定《關于?？谑袑嵭姓▋r的停車設施車輛停放服務費收費標準的通知》文件的意義是什么？
根據2023年1月市發改委聯合市住建局等六個部門印發的《?？谑熊囕v停放服務收費管理實施細則》(海發改規字〔2023〕1號)，車輛停放服務收費的費用構成包含管理服務費用、車位使用(租賃)費用。制定《關于?？谑袑嵭姓▋r的停車設施車輛停放服務費收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)旨在進一步明確管理服務費、車位使用(租賃)費的具體標準。
三、車位使用(租賃)費、管理服務費有什么區別？
根據《?？谑熊囕v停放服務收費管理實施細則》(海發改規字〔2023〕1號)，車位使用(租賃)費是指業主或使用人占用業主共有的車位或租賃規劃的車位(含人防工程)用于停放車輛所交的費用，管理服務費是指物業服務人依法對車輛和停車設施提供管理服務所收取的費用。
管理服務費歸物業服務人所有。占用或租賃規劃的車位(含人防工程)停放車輛所交納的車位使用(租賃)費屬于產權人(或投資人)所有。占用業主共有的車位停放車輛所交納的車位使用(租賃)費屬于業主共有，其管理、分配與使用按《海南經濟特區物業管理條例》有關規定執行。
四、《通知》與之前比，主要有哪些調整？
本《通知》主要在居民住宅小區(未具備議價條件的住宅小區，下同)配套的停車設施收費方面有所調整。與原車輛停放服務費收費標準相比，總的收費標準不變(露天90元/月、車庫及地下停車場210元/月)，不會增加群眾成本，本《通知》進一步明確住宅小區停車收費中，車位使用(租賃)費、管理服務費的具體標準及其分配方式。
五、《通知》中的車位使用(租賃)費、管理服務費是如何確定的？能否以具體實例說明一下？
市發改委選取四個區各種不同使用年限的40個住宅小區為監審對象，經委托北京興華會計師事務所實施成本監審。經開展市場價格調研、成本監審、起草價格方案征求各職能部門意見、向社會公眾征求意見、召開價格聽證會、報市政府同意后，確定了車位使用(租賃)費、管理服務費的具體標準。
以居民住宅小區共有產權車位露天停放一輛燃油汽車為例：如果以包月方式停放，一個月仍交90元停車費，其中包含55元車位使用(租賃)費、35元管理服務費。55元的車位使用(租賃)費屬于業主共有。35元的管理服務費歸物業服務人所有。
六、居民住宅小區業主取得產權的車位停放車輛怎么收費？
業主已取得車位產權的，只交納管理服務費。以住宅小區地下車庫自有產權停車位停放一輛燃油汽車為例，一個月只需交納40元管理服務費。
七、居民住宅小區車輛臨時性停放收費有哪些調整？
同包月停放一樣，臨時性停放收費標準也是包含車位使用(租賃)費、管理服務費的。以居民住宅小區共有產權車位露天停放一輛燃油汽車為例，如果以臨時性停放，單次不過夜停放交3元停車費，其中包含1.5元車位使用(租賃)費、1.5元管理服務費。
八、居民住宅小區車輛一天內多次臨時性停放怎么計費？
同一臺車輛24小時內多次進入同一居民住宅小區停車場臨時性停放，24小時內執行最高限價，累計最高按夜晚標準計價收費。
九、為什么新能源汽車停放服務費比燃油汽車停放服務費更優惠？
為加快新能源汽車的推廣應用，國務院辦公廳印發了《關于印發新能源汽車產業發展規劃(2021-2035年)的通知》，“給予新能源汽車停車、充電等優惠政策”；省發改委于2019年印發了《關于完善新能源汽車車輛停放服務收費優惠政策的指導意見》，“實行新能源汽車停車服務收費應當低于非新能源汽車的差別化收費優惠政策”。自2019年起，?？谑行履茉雌囃７欧⻊召M比燃油汽車停放服務費有所優惠，本《通知》繼續延用該優惠政策。
